Druckansicht Kapitalanlage im Herzen von Filderstadt Plattenhardt

Objektübersicht

Status		Verkauft
Objektart		Etagenwohnung
Adresse		70794 Filderstadt
Objektnummer		10
Baujahr		1994
Zimmerzahl		2
Wohnfläche (ca.)		54 m²
Kaufpreis		219.000,- €
Etage		1
Balkon / Terrasse		ja
Garage / Stellplatz		ja
Energieausweis		Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger		Gas
Energieverbrauchskennwert		102 kWh / (m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten		ja
Energieausweis Baujahr		1994
Objekt ist vermietet		ja
Schlafzimmer		1
Badezimmer		1
Heizung		Zentralheizung
Befeuerung		Gas
Zustand		gepflegt

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 2 Zimmerwohnung.

Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses und ist aktuell an einen zuverlässigen Mieter vermietet.

Die ca. 53 m² verteilen sich auf das Wohn-/ Esszimmer + Küche, ein Schlafzimmer und das Tageslichtbad. Die Küche ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot durch ein Tiefgaragenstellplatz und einen Kellerraum.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 191 € und umfasst auch die Kosten für die Hausreinigung sowie den Winterdienst.

Die Wohnung ist aktuell für 495 Euro kalt vermietet zzgl. 50 Euro für den Tiefgaragenstellplatz.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Filderklinik und das Filderado.
Die Dinge des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheke und Rewe sind fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz für 12.000 Euro
- vermietet
- Gas-Zentralheizung
- Tageslichtbad
- uvm.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Filderstadt-Plattenhardt. Im Dreieck Stuttgart – Tübingen – Reutlingen liegt Filderstadt mit seinen fünf Teilgemeinden. Aus allen Richtungen kommen Sie schnell und übersichtlich nach Plattenhardt – von der A8 als auch von der B27. In ca. 20 Minuten sind Sie in der Innenstadt von Stuttgart. Plattenhardt ist einer der wenigen Filderorte, die nahe am Flughafen liegen (10 Autominuten), aber nicht von dessen Fluglärm belästigt werden. Ärzte aller Fachrichtungen sind in Filderstadt, ebenso wie die gesamte Bandbreite der Einkaufsmöglichkeiten. Bushaltestellen sind in Plattenhardt großzügig verteilt.