Kapitalanlage aktuelle Rendite 3,4 %- mit Potential! Flexibel nutzbare Gewerbeeinheit EG

Diese attraktive & ansprechende Gewerbeeinheit mit seinen ca.85m² liegt mitten im Zentrum und ist somit für viele Arten an Gewerbe die ideale Grundlage für eine erfolgreiche Selbstständigkeit.
Ob Büro, Einzelhandel, Praxis oder Atelier, eine vielseitige Nutzung ist durch die ideale Lage, Aufteilung & Ausstattung der Einheit ohne Weiteres möglich. Aktuell wird die Immobilie als Seminarraum genutzt und ist vermietet. (Kündigungsfrist 3 Monate zum Monatsende)
Die großzügige Fensterfront gibt Möglichkeit zur Präsentation Ihrer Produkte oder Werbung und durchflutet die Räumlichkeiten mit hellem Tageslicht.

Die freitragende Bauweise gibt Ihnen die Möglichkeit Wände zu ergänzen oder aber die bestehende Zwischenwand zu entfernen um mehr Gestaltungsmöglichkeiten zu erhalten.
Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz enthalten. Ein weiterer Stellplatz kann für 15.000 Euro erworben werden.
Die Gewerbeeinheit ist aktuell vermietet und würde sich auch ideal als Kapitalanlage eignen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

- 1 Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
- es kann für 15.000 Euro ein zweiter Stellplatz erworben werden
- große Fensterfront
- Einbauküche
- zentrale Lage
- aktuelle Mietrendite 3,4 %
- Kündigungsfrist beträgt 3 Monate zum Monatsende

Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Filderstadt-Plattenhardt. Im Dreieck Stuttgart – Tübingen – Reutlingen liegt Filderstadt mit seinen fünf Teilgemeinden. Aus allen Richtungen kommen Sie schnell und übersichtlich nach Plattenhardt – von der A8 als auch von der B27. In ca. 20 Minuten sind Sie in der Innenstadt von Stuttgart. Plattenhardt ist einer der wenigen Filderorte, die nahe am Flughafen liegen (10 Autominuten), aber nicht von dessen Fluglärm belästigt werden. Ärzte aller Fachrichtungen sind in Filderstadt, ebenso wie die gesamte Bandbreite der Einkaufsmöglichkeiten. Bushaltestellen sind in Plattenhardt großzügig verteilt.