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Informationen
Ausstattung
Details
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche punktet durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung. Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen ein, während eine eigene Garage und ein separater Kellerraum zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Wohngegend, was sie sowohl für Mieter als auch Eigentümer attraktiv macht. Sie ist aktuell zuverlässig vermietet und bietet damit eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die nach einer sicheren und langfristigen Investitionsmöglichkeit suchen. Eine Mieterhöhung von 20 % ist zeitnah umsetzbar.
Interessiert? Weitere Details gerne auf Anfrage!
- Garage
- Balkon
- Keller
- seit vielen Jahren solide vermietet. Aktuell 600,-- Euro mtl. Kaltmiete zzgl. NK
- innenliegendes Bad
Weil der Stadt liegt im Landkreis Böblingen, etwa 20 Kilometer nordwestlich von Stuttgart. Weil der Stadt ist eine charmante, historische Stadt mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Stuttgart (27km) und Pforzheim.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einem ruhigen, bevorzugten Wohngebiet. Die Umgebung ist von einer schönen, eher grünen und ländlichen Atmosphäre geprägt, da Weil der Stadt von Natur und Feldern umgeben ist. Die gemütliche Altstadt mit Ihren historischen Gebäuden ist zu Fuß gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, insbesondere über die S-Bahn-Linie S6, die Weil der Stadt mit Stuttgart und anderen Städten im Umland verbindet. Auch die Autobahn A8 ist schnell erreichbar, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht.
Zusammengefasst bietet die Wohnlage eine ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Infrastruktur und einer starken Verbindung zu Stuttgart, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
96 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
96 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
96 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieausweis Baujahr | 1995 |
| Heizung | Zentralheizung |
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