Immobilienmakler für Altbach

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Unsere erfahrenen Makler kennen den lokalen Immobilienmarkt genau – von aktuellen Preistrends bis hin zu standortspezifischen Besonderheiten.

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Reeh Immobilien – Ihr starker Partner für den Immobilienverkauf in Altbach.

Immobilien in Altbach sind begehrt. Altbach liegt östlich von Stuttgart und gehört zum Landkreis Esslingen. Die Geschichte dieses Ortes reicht weit zurück, und heute ist Altbach eine charmante Gemeinde mit einer Mischung aus historischer Architektur und modernem Leben.

Die idyllische Lage am Neckar verleiht Altbach eine malerische Atmosphäre. Die Einwohner und Besucher schätzen die Ruhe und die grüne Umgebung, die sich ideal für Spaziergänge und Erholung eignet. Die historische Bausubstanz spiegelt die lange Geschichte des Ortes wider, während moderne Annehmlichkeiten das tägliche Leben bereichern.

Altbach bietet seinen Bewohnern eine gute Anbindung an die nahegelegene Stadt Stuttgart und die umliegenden Regionen. Die Gemeinde ist ein Ort, an dem Tradition und Fortschritt harmonisch miteinander verschmelzen, und die Bewohner können sowohl die Vorzüge der ländlichen Umgebung als auch die Annehmlichkeiten der städtischen Nähe genießen.

🏠 Immobilienpreise in Altbach (Stand: Mai 2025)

Wohnungen: Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei etwa 3.973 €. Die Preise variieren zwischen 3.702 € und 4.244 € pro Quadratmeter.

Häuser: Der durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt rund 3.505 €, mit einem Preisspektrum von 3.113 € bis 3.896 € pro Quadratmeter.

📈 Preisentwicklung

Wohnungen: Im Vergleich zum Vorjahr ist der Quadratmeterpreis um etwa 0,4 % gesunken. In den letzten fünf Jahren gab es einen leichten Anstieg von +1 %.


Häuser: Die Preise sind im Vergleich zum Vorjahr um 0,3 % gestiegen, mit einem moderaten Anstieg von +1,8 % in den letzten fünf Jahren.


🏗️ Grundstückspreise

Durchschnittlicher Bodenrichtwert: Im Jahr 2024 lag der durchschnittliche Bodenrichtwert bei 605 €/m², was einen Rückgang von 4,6 % im Vergleich zum Vorjahr darstellt.

Aktuelle Angebotspreise: Die durchschnittlichen Angebotspreise für Grundstücke variieren zwischen 605 €/m² und 907 €/m², abhängig von Lage, Erschließungsgrad und Bebauungsmöglichkeit.
Aktuelle Grundstückspreise

🏡 Mietpreise

Durchschnittliche Nettokaltmiete: Im ersten Quartal 2025 lag der durchschnittliche Mietpreis bei 12,49 €/m², was einem Anstieg von etwa 4,8 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht.

🔍 Fazit

Altbach bleibt ein attraktiver Standort für Immobilienkäufer und -verkäufer. Die Preise sind insgesamt stabil mit leichten Anpassungen, was auf einen gesunden Markt hindeutet. Für Eigentümer, die einen Verkauf in Erwägung ziehen, bietet die aktuelle Marktlage weiterhin gute Chancen.

Für eine präzise Bewertung Ihrer Immobilie oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.