Immobilienmakler für Wendlingen am Neckar

Regionale Stärke für Ihren erfolgreichen Hausverkauf in Wendlingen am Neckar

Nutzen Sie die regionale Expertise von Reeh Immobilien für den erfolgreichen Hausverkauf in Wendlingen am Neckar. Unsere erfahrenen Makler für Wendlingen am Neckar verfügen über exzellente Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes und sind bestens mit den regionalen Besonderheiten vertraut.

Ob Haus, Wohnung oder Grundstück – wir vermarkten Ihre Immobilie in Wendlingen am Neckar professionell, zuverlässig und zielgerichtet. Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz und unser Engagement für Ihren Verkaufserfolg.

Entwicklung der Immobilienpreise in Wendlingen am Neckar (2021–2025)
Eigentumswohnungen

Zwischen 2021 und 2022 verzeichneten die Preise für Eigentumswohnungen in Wendlingen am Neckar einen spürbaren Anstieg. Von durchschnittlich ca. 3.534 €/m² im Jahr 2021 kletterten sie auf rund 3.794 €/m² in 2022. Dieser Aufwärtstrend wurde jedoch 2023 unterbrochen: Die Preise fielen auf etwa 3.424 €/m², was auf eine erste Marktberuhigung hindeutete. 2024 erholte sich das Preisniveau leicht auf ca. 3.516 €/m², blieb jedoch unter dem Hoch von 2022.

Für 2025 zeigen sich die Preise weitgehend stabil oder mit leichten Rückgängen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt laut verschiedenen Quellen zwischen 3.085 € und 4.028 €, abhängig von Lage und Datenquelle. Ein häufig genannter Mittelwert beträgt rund 3.513 €/m², was einen minimalen Rückgang gegenüber dem Vorjahr bedeutet. Andere Analysen berichten hingegen von leicht höheren Werten bis knapp über 4.000 €/m².
Häuser

Auch die Preise für Wohnhäuser haben sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt. 2021 lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis noch bei etwa 4.847 €/m², sank dann aber in den Folgejahren. 2022 lag der Wert bei ca. 4.657 €/m², 2023 dann bei 4.220 €/m². Nach einem leichten Anstieg auf 4.400 €/m² in 2024 verzeichnet der Markt 2025 erneut einen Rückgang auf rund 4.290 €/m² – ein Minus von etwa 2,5 % gegenüber dem Vorjahr. Andere Quellen nennen für 2025 niedrigere Werte, etwa 4.058 €/m² oder 4.055 €/m².
Einflussfaktoren auf die Preisentwicklung

Mehrere Faktoren beeinflussen die Immobilienpreise in Wendlingen am Neckar:

Angebotsseitig: Baulandverfügbarkeit, Baukosten, Bauvorschriften und das Zinsniveau

Nachfrageseitig: Bevölkerungsentwicklung, Einkommenssituation, regionale Arbeitsplatzangebote und allgemeine Wirtschaftslage

Externe Einflüsse: Infrastrukturprojekte, Verkehrsanbindung, Bildungsangebote und die generelle Attraktivität der Region

Marktdynamik

Nach teils kräftigen Anstiegen in den Vorjahren hat sich der Immobilienmarkt in Wendlingen am Neckar aktuell spürbar beruhigt. Die Preise für Eigentumswohnungen stagnieren oder zeigen leichte Rückgänge, während Hauspreise ebenfalls eine rückläufige Tendenz aufweisen.

Trotz dieser Entwicklung bleibt die Nachfrage nach Wohnraum hoch, was nicht zuletzt an der attraktiven Lage, der guten Anbindung an die Region Stuttgart sowie einer soliden Infrastruktur liegt. Das sorgt dafür, dass die Immobilienpreise auf einem vergleichsweise hohen Niveau bleiben.
Vergleichstabelle: Durchschnittliche Quadratmeterpreise 2025
ImmobilientypPreis pro m² (2025)Veränderung ggü. 2024
Eigentumswohnung3.513 € – 4.028 €–0,1 % bis +11,8 %
Haus3.618 € – 4.290 €–2,5 % bis –3,3 %
Fazit

Insgesamt lässt sich feststellen, dass die Immobilienpreise in Wendlingen am Neckar über die vergangenen Jahre hinweg deutlich gestiegen sind, sich jedoch 2025 auf einem seitwärts gerichteten oder leicht rückläufigen Kurs befinden. Eigentumswohnungen kosten derzeit durchschnittlich zwischen 3.500 € und 4.000 € pro Quadratmeter, Häuser bewegen sich im Bereich von 3.600 € bis 4.300 €/m², je nach Lage, Ausstattung und Baujahr.

Trotz der leichten Korrekturen bleibt der Markt stabil und attraktiv, mit weiteren Entwicklungen abhängig von Zinslage, wirtschaftlicher Gesamtverfassung und regionalem Wachstum.